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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 49,34 m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em João Pessoa apresenta uma oportunidade sólida devido ao desconto de 42,92% no valor mínimo, tornando-o acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a locações residenciais ou aluguéis sazonais na região. A área de 49,34 m² é compacta, facilitando manutenção baixa, e a localização em bairro residencial pode atrair inquilinos estáveis. Potencial de valorização é alto em áreas urbanas em crescimento, e o fato de estar em venda online da Caixa sugere processo transparente. Considere custos como condomínio e IPTU para rentabilidade.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha, e explore parcerias com corretores para aluguel rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de R$ 85.623,96 representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 42,92%, permitindo uma compra abaixo da avaliação de R$ 150.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como ativa, para monitorar lances e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar incrementos desnecessários que poderiam elevar o preço.

Primeiramente, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos, 1 vaga e 49,34 m² de área construída, o que sugere um perfil residencial compacto e gerenciável. Como não há menções a dívidas ou ocupação, assumiria que está livre, mas verificaria documentos como a matrícula para evitar surpresas.

Para maximizar o retorno, eu planejava alugá-lo rapidamente após a compra. Em uma tabela como esta:

AspectoPlano de Ação
Manutenção InicialInvestir em reformas básicas, como pintura e upgrades na cozinha, para elevar o valor de aluguel.
AluguelAlvo em R$ 1.000,00/mês, baseado em valores locais, gerando renda passiva.
DespesasConsiderar IPTU e condomínio como custos operacionais, estimados em zero aqui, mas monitorar para manter margens positivas.

Eu evitaria a segunda ou terceira praça a menos que a primeira falhe, para capturar o melhor preço. Como é um imóvel da Caixa, o processo é extrajudicial, o que facilita a transição de propriedade. Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, monitorando o mercado imobiliário de imóveis Caixa em João Pessoa para revenda futura, mas sem pressa, visando acumulação de equity.
  • Passo 1: Analisar lances atuais e definir oferta máxima.
  • Passo 2: Verificar financiamentos, embora não seja mencionado aqui.
  • Passo 3: Planejar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio RESIDENCIAL BERNARDO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL BERNARDO em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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