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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 50m² construídos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial, gerando renda passiva. A localização em imóveis Caixa em João Pessoa oferece potencial para valorização, especialmente em áreas urbanas em crescimento. Benefícios incluem baixa manutenção com área compacta de 50,10 m² e a possibilidade de usar FGTS para compra.
Considere a análise de custos operacionais, como condomínio, para maximizar retornos. Este imóvel pode ser uma porta de entrada para diversificação de portfólio em um mercado estável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.525,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel para gerar renda imediata, considerando o valor mínimo de R$ 84.892,14 como ponto de entrada acessível. Eu começaria avaliando o histórico de preços na região de imóveis Caixa em João Pessoa-PB para confirmar se este desconto de 41,45% é competitivo. Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para verificar a condição do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para famílias pequenas ou profissionais solteiros, potencializando locações rápidas.

  • Análise financeira: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance inicial. Por exemplo, se eu arrematar na primeira praça, eu alocaria recursos para reformas mínimas nos 50,10 m² para aumentar o valor de revenda.
  • Estratégia de timing: Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento com o menor lance, mas monitoraria se há competição. Se não houver lances, poderia avançar para uma oferta na mesma data de encerramento estimada.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar até R$ 84.892,14 para aquisição, reservando 10-20% para despesas como condomínio, que é responsabilidade do comprador.
Gestão do imóvelApós compra, listar no mercado de aluguéis locais, visando ocupação rápida para cobrir custos mensais estimados em zero (já que IPTU e condomínio não foram especificados).

Em seguida, eu diversificaria o investimento explorando parcerias com corretores credenciados para marketing. Evitando riscos, como dívidas não declaradas, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula. Este imóvel não parece ser uma parte ideal, então prosseguiria com confiança. No mínimo, 300 palavras para detalhar, mas mantendo foco em dados reais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.525,22. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Imperium Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imperium Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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