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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, 100m² , Maringa , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, com uma área privativa de 100 m². Localizado em um bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável. A unidade está situada no fundo do prédio, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa assumindo o excedente. Isso pode representar uma despesa mensal relevante, que deve ser considerada no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.384,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 242.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 98.910,00 (desconto de 59,13%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador, condomínio limitado a 10% do valor de avaliação
LocalizaçãoBairro Cocotá, Rio de Janeiro

Primeiramente, o desconto significativo no valor mínimo de venda em relação à avaliação sugere uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores buscando valorização futura ou aluguel.

Devido à exigência de pagamento à vista, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade. A responsabilidade pelo condomínio e tributos deve ser cuidadosamente avaliada para garantir que as despesas mensais não comprometam a rentabilidade do investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo informado, que é bastante atrativo. Caso não haja lances, pode-se considerar a possibilidade de negociar diretamente com a Caixa, visto que a modalidade é Compra Direta.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do imóvel, especialmente considerando que possui múltiplos cômodos (2 salas e 2 cozinhas), o que pode indicar uma configuração diferenciada que pode ser explorada para aluguel ou reforma.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do bairro Cocotá e a demanda por imóveis similares na região ajudará a definir a melhor estratégia de saída, seja venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.384,47. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maringa em Belford Roxo/RJ. A região de Maringa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Casa Rodrigues. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Rodrigues em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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