1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 96,5 m²

Rua Xingu, 209 - Vila Valparaíso - Santo André/SP

96,5 m² área

2 quartos

2 banheiros

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/01/2027 às 14h50

R$ 353.376

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 588.960. Lance equivale a R$ 3.663/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 96,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 73.349 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: 2ª Vara Cível de Santo André/SP

Descrição do edital

Apartamento tipo B no 9º andar do Edifício Spazio Valparaíso, na Vila Valparaíso, em Santo André/SP.

Área privativa: 96,48 m²
Área construída: 162,79 m²
Vagas: 2
Matrícula: 73.349

Cômodos

Sala de estar com terraço
Sala de jantar conjugada
Circulação íntima
2 dormitórios
1 suíte com terraço e banheiro privativo
Quarto de vestir com local para armário
1 banheiro completo
Cozinha
Área de serviço
Despejo
W.C. de empregada
Garagem para 2 veículos

Construção

Apartamento localizado no 9º andar.
Área comum de 66,31 m², incluindo as 2 vagas na garagem.
Fração ideal de 0,0125490 ou 17,82 m² do todo do terreno.

Localização

Rua Xingu, nº 209, Edifício Spazio Valparaíso, Bairro Vila Valparaíso, Santo André/SP.

Documentação

Cadastro Municipal nº 051.315.
Matrícula nº 73.349 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André - SP.
Terreno caracterizado na Matrícula nº 70.275.

Venda e pagamento

Avaliação total de R$ 583.000,00 em setembro de 2026.
Avaliação atualizada de R$ 588.959,65 em novembro de 2026.
A avaliação será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Ler o texto completo do edital

Venda e arrematação sobre o imóvel localizado no Edifício Spazio Valparaíso, Bairro Vila Valparaíso, em Santo André/SP, que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2189: “APARTAMENTO 92, tipo B, localizado no 9º andar do Edifício Spazio Valparaíso, situado na Rua Xingu, nº 209;- contendo sala de estar com terraço e sala de jantar conjugadas, circulação íntima, 02 (dois) dormitórios, sendo um do tipo suíte, com terraço e banheiro privativos, quarto de vestir com local para armário, 01 (um) banheiro completo, cozinha, área de serviço, despejo e W.C. de empregada. Possui a área privativa de 96,48m2, área comum de 66,31m2, estando nesta incluída a área correspondente a 02 (duas) vagas na garagem, perfazendo uma área total construída de 162,79m2., correspondendo-lhe uma fração ideal igual a 0,0125490 ou 17,82m2 do todo do terreno, caracterizado ainda na Matrícula nº 70.275.” Cadastro Municipal nº 051.315. Matrícula nº 73.349 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André - SP.

Avaliação total

R$ 583.000,00 (quinhentos e oitenta e três mil reais) em setembro de 2026.

Avaliação atualizada

R$ 588.959,65 (quinhentos e oitenta e oito mil, novecentos e cinquenta e nove reais e sessenta e cinco centavos) em novembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 96,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 588.960; R$ 6.104/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 353.376; R$ 3.663/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1027694-21.2017.8.26.0554

Quem paga as dívidas: não informado no edital.