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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 49,69m² e 1 vaga , Planalto Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 49,69 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilao com descontos em João Pessoa. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade para os moradores.

O imóvel está situado no bairro Planalto Boa Esperança, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.126,20
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.267,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor do lance inicial é R$ 113.126,20 e o valor da avaliação é R$ 100.396,30, indicando que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição, evitando que o imóvel vá para a 2ª praça com valor maior (R$ 126.267,53).
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a compra com menor desembolso inicial.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a configuração do imóvel com 2 quartos e 1 vaga, que é bastante atrativa para famílias pequenas e jovens profissionais.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reparos ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.
  • Manter contato com o leiloeiro e acompanhar os documentos disponíveis, como edital e matrícula, para garantir segurança jurídica na transação.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação100.396,30
Lance Inicial (1ª Praça)113.126,20
Lance 2ª Praça126.267,53

Este planejamento permite uma compra segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e a possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.126,20 e da 2ª praça é de R$ 126.267,53. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Chicago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Chicago em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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