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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, área de 60m² , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento de 60m² com 2 quartos e 2 banheiros, localizado no bairro Meier, leilões em Rio De Janeiro.
O imóvel possui área privativa e total de 60m², com dependência de serviço, sala, cozinha e DCE.
Está disponível para leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 400.435,47 na primeira praça e R$ 336.334,22 na segunda.
O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.
Financiamento habitacional via SBPE é aceito, e o pagamento pode ser à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento.
O leilão é realizado exclusivamente online, com ampla transparência e regras claras para os participantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 400.435,47
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 336.334,22
Economia: R$ 64.101,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão:

Este apartamento de 60m² no bairro Meier, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de avaliação de R$ 312.000,00 e o lance inicial de R$ 400.435,47 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 336.334,22, podendo ser uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão online para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar;
  • Preparar a documentação necessária para habilitação prévia, conforme exigido no edital;
  • Considerar o uso de financiamento SBPE ou recursos do FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou revenda, considerando a localização estratégica no Meier;
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras;
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área, localização consolidada e condições facilitadas de pagamento, podendo gerar retorno atrativo no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.435,47 e da 2ª praça é de R$ 336.334,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício San Diego em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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