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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.46m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Pedra Branca I oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 49,46 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. O empreendimento está situado em ofertas de leilão em João Pessoa, uma cidade conhecida por suas belas praias e qualidade de vida.

A localização em MUCUMAGRO é estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, aumentando o potencial de valorização do imóvel. Além disso, o condomínio oferece segurança e comodidade, fatores altamente valorizados no mercado imobiliário.

Com um valor de avaliação de R$ 128.000,00 e um lance mínimo de R$ 74.146,96, este apartamento representa uma ótima oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:42
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio imobiliário. O imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando a crescente demanda por habitação em ofertas de leilão em João Pessoa. A seguir, apresento um plano de ação detalhado para maximizar o retorno deste investimento:

  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de Mucumagro para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Apesar das informações disponíveis, é crucial visitar o apartamento para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 74.146,96 e o valor de avaliação de R$ 128.000,00, sugiro começar com um lance próximo ao mínimo e aumentar gradualmente, sem ultrapassar 70% do valor de avaliação para manter uma margem de lucro atraente.
  • Plano de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, elabore um orçamento detalhado para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado.
  • Opções de Saída: Avalie as possibilidades de revenda ou aluguel após a reforma. O aluguel pode gerar uma renda passiva, enquanto a revenda após a valorização pode oferecer um retorno significativo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, considerando tanto a valorização do imóvel quanto a geração de renda através do aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mix em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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