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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Jardim Belo Horizonte , Aparecida De Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Flora Park II oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 63,4 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. O empreendimento está situado no bairro Jardim Belo Horizonte, em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia/GO, uma região em constante desenvolvimento e com boa infraestrutura.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 181.000,00, com um valor de venda inicial de R$ 111.786,40, representando uma ótima oportunidade de negócio. O IPTU mensal é de R$ 192,40, e o condomínio será de responsabilidade do comprador, com a CAIXA cobrindo apenas valores que excedam 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um local bem localizado e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:31
Valor: R$ 111.786,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Flora Park II apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 181.000,00 e um lance mínimo de R$ 111.786,40, o que representa um desconto significativo. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise do Mercado: Pesquise o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, especialmente no bairro Jardim Belo Horizonte, para entender a demanda e os preços praticados na região.
  • Visita ao Imóvel: Embora as imagens sejam ilustrativas, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado real, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Verificação de Dívidas: Confirme eventuais dívidas condominiais ou tributos (IPTU) que possam recair sobre o imóvel, pois serão de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Considere iniciar com o lance mínimo e acompanhar o leilão para ajustar sua oferta conforme a concorrência. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Financiamento: Avalie a possibilidade de financiamento, caso necessário, para maximizar seu poder de compra.
  • Plano de Retorno: Se o objetivo é revenda, estime um prazo e um valor de venda com base na valorização da região. Para aluguel, calcule o potencial de renda mensal considerando o perfil da localidade.

Este imóvel tem potencial tanto para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo quanto para aqueles que desejam uma renda passiva através de aluguel. Aproveite o desconto oferecido no leilão e a localização estratégica para fechar um ótimo negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Flora Park Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flora Park Paineiras em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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