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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área 50,89m² , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma vaga de garagem e uma área privativa de 50,89m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, proporcionando ambientes funcionais e bem distribuídos. A localização em Paratibe, ofertas de leilão em João Pessoa, é estratégica para quem busca acesso fácil a serviços e comércio local.


Oportunidade de compra direta pela CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. O condomínio é pago pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em ofertas de leilão em João Pessoa, especialmente por estar em venda direta pela CAIXA, o que reduz burocracias e possibilita condições facilitadas de pagamento, incluindo uso do FGTS. A avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00, com lance mínimo de R$ 65.348,57, representando um desconto significativo de 45,54%, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. A localização em Paratibe é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local e demanda por imóveis residenciais. A área privativa de 50,89m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou venda futura.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 120.000,00
Lance MínimoR$ 65.348,57 (45,54% de desconto)
Área50,89 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoParatibe, João Pessoa - PB

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Analisar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda para locação.
  • Considerar custos adicionais como tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar reforma ou melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores futuros.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de retorno em João Pessoa, especialmente com condições facilitadas pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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