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Apartamento com 2 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga, Área de 76 m² , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua localização estratégica em leilões em Ribeirão Preto, gerando renda passiva através de um contrato de hotel com rentabilidade aproximada de 0,5% ao mês. Desocupado e mobiliado, ele permite uma entrada rápida no mercado, ideal para aluguel ou revenda. A área útil de 45,57 m² inclui 2 quartos e 2 banheiros, proporcionando conforto e versatilidade.
Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeito para quem busca um imóvel compacto e de baixo custo de manutenção. O valor de avaliação é competitivo, e a venda condicional garante segurança no processo. Invista em um ativo que combina localização privilegiada com potencial de retorno financeiro, especialmente em um mercado em crescimento como o de Ribeirão Preto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:38
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em sua rentabilidade imediata e potencial de valorização. Primeiro, eu avaliaria o histórico de rentabilidade do imóvel no pool do hotel Matiz, que oferece cerca de 0,5% ao mês, o que equivale a uma renda passiva sólida. Com o imóvel desocupado e mobiliado, eu priorizaria uma rápida locação ou integração ao programa de aluguel existente para manter o fluxo de caixa positivo desde o início.

Passos iniciais:

  • Avaliar o lance na primeira praça: Como o lance inicial é de R$ 299.000,00, eu esperaria pela primeira praça em 22/07/2025 às 12:38, monitorando se há competição. Se o preço permanecer próximo do inicial, eu faria um lance estratégico para garantir a aquisição sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 440.000,00.
  • Análise de custos operacionais: Com IPTU e condomínio em R$ 0,00, os custos mensais seriam baixos, permitindo um ROI rápido. Eu calcularia o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar lances incrementais se necessário.

Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas mínimas para aumentar o apelo, como atualizações nos 2 quartos e 2 banheiros, visando aluguéis de curto prazo via plataformas como Airbnb, alinhado ao uso no hotel. O imóvel não pode ser usado para moradia própria, então o foco seria estritamente investimento.

EstratégiaAçãoPrazo Estimado
Monitoramento do LeilãoAcompanhar a primeira praça e decidir por lance se o preço for favorávelAté 22/07/2025
Gestão de RendaIntegrar ao pool de aluguel e calcular projeções de rendaImediato após aquisição
Manutenção e LegalizaçãoGarantir que todas as despesas, como eventuais taxas, sejam pagas pelo comprador45 dias após a compra

Em resumo, eu evitaria imóveis com 'parte ideal' ou menos que 100%, o que não é o caso aqui, e usaria este como um ativo de renda passiva, reinvestindo lucros em outros imóveis semelhantes para diversificação. Essa abordagem garante liquidez e crescimento a longo prazo, com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Maracá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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