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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Cristo Redentor , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 57,72 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Características importantes:
• Área construída adequada para conforto e funcionalidade.
• Localização em imóveis Caixa em João Pessoa, PB, com fácil acesso e infraestrutura.
• Possibilidade de financiamento amplia o público comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 109.664,39
Economia: R$ 46.335,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Cristo Redentor em imóveis Caixa em João Pessoa, que é uma região com boa demanda por apartamentos de médio porte. O valor de avaliação é de R$ 156.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com uma redução significativa para o 2º leilão em R$ 109.664,39, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar uma oferta no 2º leilão, aproveitando o desconto. É importante considerar as despesas adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Além disso, a possibilidade de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou locação. Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para garantir a segurança jurídica da aquisição.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 156.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 109.664,39
Área57,72 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Em resumo, o imóvel apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se adquirido no 2º leilão com desconto. A análise detalhada das condições de pagamento e despesas é fundamental para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.664,39. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em João Pessoa/PB. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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