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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA PROFESSOR SEMEAO FREIRE DE ARAUJO N 171 202 16,N. 171 APTO. 202 0, GRAMAME, JOAO PESSOA - PARAIBA
João Pessoa PB

Área

41.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,30m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no bairro Gramame, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 56,42% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em João Pessoa. Com um desconto de 56,42% sobre o valor de avaliação, o preço de venda de R$ 47.934,57 é extremamente atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Localização: O bairro Gramame em João Pessoa é uma área em desenvolvimento, com potencial de crescimento e valorização. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a outras regiões da cidade.
  • Características: O apartamento possui 2 quartos, o que o torna ideal para locação para famílias pequenas ou casais. A área privativa de 41,30m² é adequada para o público que busca praticidade. A vaga de garagem é um diferencial importante no mercado atual.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a venda futura ou a obtenção de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição: Dado o desconto significativo, a aquisição na primeira praça (se aplicável) ou o mais rápido possível é recomendada para garantir o preço.
  2. Reforma e Modernização: Investir em uma reforma básica para modernizar o imóvel, focando em pintura, atualização de pisos e, se necessário, pequenos reparos em instalações elétricas e hidráulicas. O objetivo é tornar o apartamento mais atraente para locação ou revenda.
  3. Estratégia de Locação: Posicionar o imóvel para locação, focando em estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a configuração de 2 quartos. Pesquisar o valor de mercado para aluguéis na região e definir um preço competitivo.
  4. Análise de Mercado: Monitorar o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização na região do Gramame. Caso o objetivo seja a revenda, aguardar um momento oportuno de valorização para maximizar o retorno sobre o investimento.
  5. Gestão de Despesas: Estar ciente das responsabilidades com condomínio/condominio-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio e tributos, conforme descrito nas regras de pagamento. Planejar o orçamento para cobrir essas despesas de forma consistente.

Este imóvel, com o devido planejamento e investimento, tem grande potencial para gerar retorno financeiro, seja através da locação ou da valorização imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.934,57. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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