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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área total de 66,09 m² e área privativa de 49,10 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimizar o espaço interno. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está situado no 1º andar, apartamento 104, facilitando o acesso sem necessidade de elevador. A matrícula está regularizada sob o número 129221 na comarca de leilões em João Pessoa-PB, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.768,33
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.249,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 131.249,07, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Considerando a localização em leilões em João Pessoa, um mercado imobiliário em crescimento, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área privativa de 49,10 m² é adequada para locação a estudantes ou pequenos núcleos familiares.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total66,09 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance InicialR$ 144.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 131.249,07

Recomendo também verificar as condições do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, o que impacta no custo total da aquisição. Além disso, é importante analisar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus ou pendências legais.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar o mercado e, se necessário, aproveitar o desconto do segundo leilão pode ser uma estratégia eficaz para adquirir este imóvel por um valor abaixo do mercado, potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.768,33 e da 2ª praça é de R$ 131.249,07. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio R. Profa. Eunilde Caldas Tavares, 121 - Planalto da Boa Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Profa. Eunilde Caldas Tavares, 121 - Planalto da Boa Esperança em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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