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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Luziânia , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em ofertas de leilão em Luziânia oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias buscando conforto e praticidade. Com 74,88 m² de área total e 58,43 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Constrular XI, no bairro Jardim Zuleika, o apartamento está em uma região estratégica de Luziânia, GO.


O imóvel possui IPTU registrado sob o número 397839 e matrícula 29013, 5586 Ofício: 02, garantindo segurança e transparência na transação. Ideal para quem busca um imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.186,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 178.129,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento como este em ofertas de leilão em Luziânia pode ser uma decisão estratégica, especialmente considerando o valor de avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$151.186,00. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Luziânia para entender a demanda por apartamentos na região. Considere fatores como proximidade a comércios, escolas e transporte público.
  • Visita ao Imóvel: Antes de dar qualquer lance, visite o apartamento para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao valor inicial para testar a concorrência. Esteja preparado para aumentar seu lance gradualmente, mantendo-se dentro do seu orçamento.
  • Plano de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, calcule os custos adicionais e o tempo necessário antes de colocá-lo no mercado para aluguel ou venda.
  • Rentabilidade: Avalie o potencial de rentabilidade do imóvel, considerando o valor do aluguel na região e o tempo estimado para recuperação do investimento.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este apartamento pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.186,00 e da 2ª praça é de R$ 178.129,20. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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