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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, 112m² , Liberdade , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com 112m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Liberdade, em leilão de imóveis em Salvador, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e agradável.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região consolidada com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.724,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Liberdade em leilão de imóveis em Salvador, que é uma região com boa demanda residencial. O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de quase 40%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 96.346,28 (desconto de 39,78%)
Praça do LeilãoCompra Direta (sem lances)
Condição de PagamentoRecursos próprios ou FGTS
Área112 m² privativos
Quartos2
Vagas de Garagem2

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na compra direta aproveitando o desconto expressivo, o que reduz o investimento inicial.
  • Verificar a documentação e condições para uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui boa metragem e vagas de garagem, atraindo famílias ou profissionais.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização futura, especialmente pela localização em Salvador.
  • Planejar eventuais melhorias internas para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.

Este imóvel não possui lances em leilão, o que elimina riscos de disputa e permite negociação direta. A compra direta é uma vantagem para investidores que buscam segurança e agilidade na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.724,51. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em Salvador/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Vilas do Barbalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vilas do Barbalho em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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