Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Prefeito Jose Walter
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 50m² privativos , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 50,39 m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala e 1 cozinha, além de 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação ou moradia.

Localizado no bairro Prefeito Jose Walter, em leilao com descontos em Fortaleza/CE, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de uma vistoria detalhada antes da aquisição.

O imóvel é ofertado em leilão pela CAIXA, com lance mínimo de R$ 106.667,03 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, e o comprador deve arcar com tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa área privativa e vagas de garagem em Fortaleza, com possibilidade de valorização e retorno via aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 106.667,03 e a área privativa de 50,39 m², este apartamento pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação em leilao com descontos em Fortaleza/CE.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto natural dos leilões.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente considerando que o ano de construção e situação de ocupação não foram informados.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa50,39 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Lance MínimoR$ 106.667,03
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Para maximizar o retorno, avalie o mercado local de aluguel e a demanda por imóveis similares no bairro Prefeito Jose Walter.

Em resumo:

  • Aguardar o terceiro leilão para tentar um bom preço;
  • Realizar vistoria e possíveis melhorias;
  • Considerar custos adicionais e planejamento financeiro;
  • Estudar o mercado de locação local para definir o valor do aluguel.

Este planejamento pode ajudar a garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita