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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 54,47m² privativos , Vila Real , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 54,47m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em Vila Real, imóveis Caixa em Chapecó, SC, o imóvel está em processo de regularização por parte do adquirente, o que pode demandar atenção no momento da compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis Caixa em Chapecó, SC, com avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo de R$ 159.328,58 (desconto de 36,27%), é recomendável planejar a aquisição visando o primeiro leilão para aproveitar o maior desconto possível. A seguir, algumas estratégias e considerações:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance MínimoR$ 159.328,58 (36,27% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
RegularizaçãoEm andamento, verificar pendências

Recomendo:

  • Preparar capital para pagamento à vista, pois é a única forma aceita.
  • Verificar detalhadamente a situação da regularização para evitar surpresas legais.
  • Considerar o custo das despesas condominiais e tributos no planejamento financeiro.
  • Acompanhar o edital e participar do primeiro leilão para garantir o melhor preço.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização do imóvel, como modernização da varanda e otimização dos espaços internos.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo e que possuem capital disponível para pagamento imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Chapecó/SC. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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