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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 61,32m² privativos , Jacarecica , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 61,32m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em Jacarecica, bairro tradicional de imóveis Caixa em Maceió, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.268,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 204.662,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Jacarecica, imóveis Caixa em Maceió, e o valor de avaliação de R$ 126.000,00. O lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 153.268,00, o que indica que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação, mas ainda competitivo para o mercado local.

Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão, marcado para 05/05/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 204.662,05, porém, dependendo da concorrência, pode haver oportunidade de negociação. Avaliaria também o custo total incluindo condomínio e IPTU, que neste caso são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, há maior facilidade para revenda ou locação, ampliando o público-alvo. A área de 61,32m² é adequada para famílias pequenas, o que é um ponto positivo para locação residencial.

Segue tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJacarecica, Maceió - AL
Área61,32m² privativos
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 153.268,00
Lance 2º LeilãoR$ 204.662,05
FinanciamentoPermitido (SBPE)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo também visitar o imóvel para verificar estado de conservação e confirmar se está ocupado ou desocupado, pois isso impacta no planejamento de locação ou reforma. Acompanhar o andamento do leilão e preparar documentação para oferta rápida é essencial para aproveitar oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.268,00 e da 2ª praça é de R$ 204.662,05. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarecica em Maceió/AL. A região de Jacarecica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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