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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 61m² construídos , Moinho Velho , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 61,08 m² de área privativa e comodidades como 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem em um condomínio residencial. Localizado em uma área urbana consolidada, ele apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a infraestrutura do empreendimento Cond. Res. Terraço D'Arte.
Com uma área total de 151,94 m², é ideal para famílias ou aluguel residencial, podendo gerar renda passiva. A proximidade de serviços e o fato de ser um bem da Caixa sugerem facilidade em processos de aquisição. Invista em um ativo com baixa manutenção, aproveitando as vagas de garagem para maior conveniência. Este imóvel pode ser uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com possibilidades de reforma para aumento de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.645,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$188.645,03, que parece acessível em comparação com o valor de avaliação de R$296.000,00, permitindo uma margem para negociação ou espera por praças subsequentes. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para observar o interesse do mercado e entrar com um lance apenas se o preço permanecer competitivo, evitando overbids iniciais que poderiam inflacionar o custo.

Em seguida, eu analisaria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos, garantindo que qualquer oferta esteja alinhada com meu orçamento. Como o leilão é online e extrajudicial, eu priorizaria a verificação dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Uma tabela poderia ajudar a organizar isso:

AspectoAção Planejada
DocumentosBaixar e revisar o edital e matrícula para identificar qualquer ônus ou pendências legais.
Configurações do LeilãoMonitorar o intervalo de tempo entre lotes (00:00:30) e faixas de acréscimo para timing perfeito de lances.
Potencial de RendimentoCalcular o ROI baseado na área construída de 61,08 m² e quartos disponíveis, visando aluguel residencial ou venda futura.
  • Passo 1: Realizar uma inspeção virtual ou presencial para avaliar o estado do imóvel, considerando as 2 vagas de garagem e os 2 banheiros como atrativos para inquilinos.
  • Passo 2: Definir um limite de investimento, usando o lance inicial como base, e preparar para possíveis parcelas ou condições de pagamento, embora não especificadas.
  • Passo 3: Após aquisição, planejar reformas mínimas para maximi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.645,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinho Velho em Cotia/SP. A região de Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Terraço D'Arte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terraço D'Arte em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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