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Apartamento moderno com 2 quartos, 2 banheiros e 62m² construída , Parque Da Barragem Setor 06 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 62,29 m² de área privativa, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele inclui 2 quartos e 2 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade. A área de serviço e cozinha integrada facilitam a rotina diária, enquanto a sala ampla permite personalizações. Com desconto significativo no valor mínimo, é uma opção para diversificação de portfólio.
Para investidores, o imóvel pode gerar renda via locação, considerando a demanda local. Verifique as regras de pagamento para maximizar o retorno. Avaliado em R$ 145.000,00, ele permite estratégias de compra com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.763,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em avaliar o potencial de valorização e renda, considerando os dados disponíveis. Primeiro, eu verificaria o valor mínimo de venda em R$ 60.763,84, que representa um desconto substancial de 58,09%, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de Goiás. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial para arremates, e monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva, possivelmente participando se o lance permanecer abaixo da avaliação.

Em seguida, eu analisaria as características do imóvel: com 2 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 62,29 m², ele é adequado para aluguel residencial ou conversão em unidade de Airbnb, dependendo da localização em Aguas Lindas de Goias. Eu recomendaria inspecionar o imóvel para confirmar sua condição, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 60.763,84, eu calcularia o ROI potencial. Por exemplo, se alugado, estimaria rendimentos mensais com base em valores médios da região, subtraindo custos como IPTU e condomínio (ambos sob responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de compra: Eu optaria por recursos próprios, conforme mencionado, para evitar complicações com financiamentos. Se o leilão não atingir o lance mínimo na primeira praça, eu consideraria uma oferta na segunda, mas só se o desconto se mantiver atraente.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar responsabilidades do comprador, como tributos, para mitigar custos iniciais.
Potencial de RevendaReformar levemente para aumentar o valor, focando nos 2 quartos para atrair inquilinos familiares.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez combinando com outros ativos, e monitoraria o mercado local para timing ideal. Esse imóvel parece viável para holdings de médio prazo, mas eu evitaria se houver indícios de partes ideais não especificadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.763,84. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 06 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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