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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 74m² privativos , Alto Maron , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 74,14 m² de área privativa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Vitória Da Conquista. A unidade conta com sala, cozinha e área de serviço, porém não possui vaga de garagem nem suíte. O imóvel está localizado no bairro Alto Maron, uma região consolidada e com boa infraestrutura urbana.


O IPTU está registrado sob o código 01.04.157.0280.022 e a matrícula do imóvel é 53910, no 1º Ofício. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise prévia.


O leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões, com início previsto para 16/06/2025 às 10h. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e potencial de valorização na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 234.236,40
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 304.610,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 234.236,40, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 200.000,00, o que indica um bom potencial de compra com desconto.

Considerando que o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa74,14 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 234.236,40
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Data 1º Leilão16/06/2025 10:00
Data 2º Leilão25/06/2025 10:00
Valor 2º LeilãoR$ 304.610,03

Recomendo monitorar o andamento do leilão e, caso não haja arrematação no primeiro pregão, avaliar a possibilidade de ofertar lance no segundo leilão, onde o valor sobe para R$ 304.610,03. A valorização do imóvel pode ser explorada com reformas e melhorias, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do arrematante, conforme edital. A localização em bairro consolidado e a oferta online facilitam a comercialização futura.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Se não arrematado, analisar o segundo leilão e ajustar o lance conforme o mercado.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar financiamento para facilitar a compra.
  • Atentar-se aos custos extras e prazos de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.236,40 e da 2ª praça é de R$ 304.610,03. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Maron em Vitória Da Conquista/BA. A região de Alto Maron possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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