Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 82 m²
Rua Visconde de Santa Isabel, 337 - APTO 501 - Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/05/2026 às 11h30
R$ 250.000
-
2ª praça
Encerrada15/05/2026 às 11h30
R$ 125.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 250.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- ONLINE/PRESENCIAL
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23.927 · 10º Oficio de Registro de Imóveis
- Leiloeiro
- Ana Lúcia Leiloeira
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Direito e ação do apartamento 501, na Rua Visconde de Santa Isabel, 337, em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ. Apartamento com sala, dois quartos e dependências, descrito em estado de conservação ruim.
- Área
- 82 m²
- Matrícula
- 23.927
- Inscrição municipal
- 0.990.282-6
- Avaliação
- R$ 250.000,00
Pontos de atenção
- Apartamento com piso de taco em péssimo estado de conservação.
Cômodos
- 1 sala
- 2 quartos
- 1 banheiro social
- 1 cozinha/copa
- 1 área de serviço
- 1 banheirinho
Construção
- Piso de taco.
- Sala e quarto da frente com janelas de madeira, com vista para a comunidade do Morro dos Macacos.
- Segundo quarto com janela de esquadria de alumínio.
- Cozinha/copa, banheiro social e área de serviço sem modernização, com partes sem piso e azulejos.
- Portas e paredes sujas e sem pintura.
- Condomínio com porteiro eletrônico, porteiro, zelador e 2 elevadores.
Localização
- Rua Visconde de Santa Isabel, nº 337, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ.
- Região com energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto e acesso a transportes públicos.
Documentação
- Imóvel dimensionado e caracterizado no 10º Ofício de Registro de Imóveis.
- Certidão acompanhou o mandado e integra o laudo.
Outras informações
- O edital trata do direito e ação do apartamento e da correspondente fração ideal do terreno.
- A avaliação utilizou consulta a sítios imobiliários de compra e venda em setembro de 2023.
Ler o texto completo do edital
DIREITO E AÇÃO DO APARTAMENTO 501, SITUADO NA RUA VISCONDE DE SANTA ISABEL, Nº 337 VILA ISABEL - RIO DE JANEIRO/RJ. O imóvel possui 82m2. Devidamente dimensionado e caracterizado no 10º Oficio de Registro de Imóveis, na matricula nº 23.927 e inscrição municipal nº 0.990.282-6, conforme fotocopias da certidão que acompanharam o mandado e fazem parte integrante deste laudo. APARTAMENTO 501: Estive presente no local no dia 26/06/2023, às 18,45, onde fui recebida pela Sra. Leila, que franqueou a minha entrada. O imóvel possui uma porta social e é composto por uma sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha/copa, área de serviço e banheirinho, Apartamento de piso de taco em péssimo estado de conservação. A sala e o quarto da frente possuem janelas de madeira, em péssimo estado com vista para a comunidade do morro dos macacos. O segundo quarto possui janela de esquadria de alumínio. A cozinha/copa, o banheiro social e a área de serviço não estão modernizadas e há partes sem piso e azulejos. As portas e paredes do imóvel estão sujas e sem pintura.
Do condominio
O condomínio possui porteiro eletrônico, porteiro, zelador e 2 elevadores.
Da região
Servida por todos os melhoramentos públicos do município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação publica, asfaltamento, rede de água e esgoto, com acesso a transportes públicos.
Da metodologia
Foi utilizado como método de consulta os sítios imobiliários de compra e venda no mês de setembro/2023. Isto posto, avalio o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal do terreno em R$ 250.000,00
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 250.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 125.000
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
