Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento duplex com 2 quartos e 2 banheiros

Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 525 - Marapé - Santos/SP

84,1 m² área

2 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/11/2021 às 15h30

R$ 324.194
2ª praça
Encerrada

16/12/2021 às 15h30

R$ 162.097

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 316.677. Lance equivale a R$ 1.927/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 84,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 84.138 · 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos – SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Santos/SP

Descrição do edital

Direitos hereditários sobre o apartamento duplex de número 05 localizado na Rua Carvalho de Mendonça, número 525, em Santos, SP.

Área útil: 84,1070 m²
Área comum: 5,6430 m²
Área construída: 89,75 m²
Parte ideal terreno: 79,4739 m²

Pontos de atenção

ônus e gravames ativos nada consta, conforme transcrição imobiliária atualizada até 29 de abril de 2021
não foi possível verificar a incidência de débitos de IPTU sobre o imóvel, todavia, eventuais débitos de origem tributária sub-rogar-se-ão no preço da arrematação, nos termos do parágrafo único, art. 130, do Código Tributário Nacional
débito da ação e condomínio de R$ 42.045,97 atualizado até outubro/2021, que será atualizado até a data do leilão
situação: ocupado

Cômodos

sala
cozinha
área de serviço com tanque
W.C. para empregada
escadaria de acesso para a parte superior
dois dormitórios
pequeno hall
banheiro social

Terreno

confronta pela frente com o apartamento número 04
por um lado com a área de recuo lateral direita do edifício
por outro lado com a área de recuo lateral esquerda do edifício
pelos fundos com a área de recuo dos fundos edifício

Construção

tipo duplex
transcrição anterior 80.375

Localização

Rua Carvalho de Mendonça, número 525, nesta cidade

Documentação

3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos - SP
transcrição imobiliária atualizada até 29 de abril de 2021
não constam nos autos recursos pendentes de julgamento

Venda e pagamento

avaliação de R$ 316.676,72 realizada em agosto/2021, atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início do leilão

Ler o texto completo do edital

DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 05 DA RUA CARVALHO DE MENDONÇA, NÚMERO 525 – TIPO DUPLEX, nesta cidade, contendo as seguintes peças, na parte térrea: sala, cozinha, área de serviço com tanque, W.C. para empregada e escadaria de acesso para a parte superior: dois dormitórios, pequeno hall e banheiro social, confronta pela frente com o apartamento número 04; por um lado com a área de recuo lateral direita do edifício; por outro lado com a área de recuo lateral esquerda do edifício, e, pelos fundos com a área de recuo dos fundos edifício, com a área construída de 89,75 mts2., sendo 84,1070 metros quadrados, útil e 5,6430 metros quadrados, comum, correspondendo ao mesmo, uma parte ideal no terreno equivalente a 79,4739 metros quadrados do todo.

Transcrição nº 84.138 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos – SP. (transcrição anterior; 80.375 deste Ofício).

Ônus/Gravames ativos: Nada consta, conforme transcrição imobiliária atualizada até 29 de abril de 2021.

Débitos de IPTU: Não foi possível verificar a incidente de débitos de IPTU sobre o imóvel, todavia, eventuais débitos de origem tributária sub-rogar-se-ão no preço da arrematação, nos termos do parágrafo único, art. 130, do Código Tributário Nacional.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 42.045,97 (quarenta e dois mil quarenta e cinco reais e noventa e sete centavos), atualizado até outubro/2021, que será atualizado até a data do Leilão.

Avaliação: R$ 316.676,72 (trezentos e dezesseis mil seiscentos e setenta e seis reais e setenta e dois reais), realizada em agosto/2021, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 84,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 316.677; R$ 3.765/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 162.097; R$ 1.927/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1019024-62.2020.8.26.0562 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.