Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, 70,57m² útil
Costa Azul, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 454.872,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL DURVAL MATTOS, N. 1239 APTO. 104 LT 12 QD 43, COSTA AZUL - CEP: 41760-160, SALVADOR - BAHIA
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil de 70,57 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, lavabo e dependência completa de empregada, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em um bairro valorizado, o imóvel tem terreno de 118,14 m², o que pode indicar áreas comuns ou espaços adicionais no condomínio. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público potencial para aquisição. O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 454.872,13 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 415.829,54 |
-9%
Economia de
R$ 39.042,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.994,49 (13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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