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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda, 52.84m² , Jardim Nova Era , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 52,84m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e varanda, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado no Jardim Nova Era, em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, GO, o imóvel possui sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e funcionalidade. A presença de 2 banheiros é um diferencial para maior comodidade dos moradores. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características principais:
• Área privativa de 52,84m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Varanda/sacada para lazer
• Localização estratégica em bairro consolidado

Ideal para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício, pronto para morar ou para investimento em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 113.025,32
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 343.002,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor inicial de R$ 187.000,00 na primeira praça e avaliação condizente com o mercado local. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 12/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que é igual ao valor de avaliação, garantindo assim um bom desconto inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos próprios ou financiamento, considerando que o imóvel aceita FGTS e recursos próprios.
3. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para aproveitar o valor mínimo de R$ 187.000,00.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e locação, considerando a boa localização e características do imóvel.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por apartamentos na região.

Este imóvel, por ser um apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, é atrativo para famílias pequenas e investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A presença de vaga de garagem e varanda agrega valor e conforto. A localização em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, GO, é estratégica para valorização futura. Recomendo evitar esperar a segunda praça, pois o valor mínimo sobe para R$ 339.027,18, reduzindo a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32 e da 2ª praça é de R$ 343.002,05. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Reality São Luiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reality São Luiz em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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