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Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 107m² privativos , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.22m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento na Mooca oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e localização estratégica em leilão em São Paulo. Com uma área privativa total de 107,22 m², incluindo 65,40 m² de área principal e 41,82 m² de área acessória, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores que valorizam espaço e comodidade.

Localizado próximo a importantes hospitais, supermercados e centros comerciais, o imóvel também conta com fácil acesso a transporte público, incluindo metrô e trem, além de estar próximo a renomadas instituições de ensino técnico e superior.

O entorno oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com opções de lazer e serviços a poucos minutos. A proximidade com shoppings e áreas verdes urbanas torna o imóvel ainda mais atrativo para moradia ou locação.

Este imóvel é uma excelente escolha para investidores que buscam valorização e liquidez em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:01
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando que o lance inicial está em R$ 1.100.000,00 e a avaliação do imóvel é de R$ 1.250.000,00, o que indica um potencial de valorização.

O leilão está ativo e encerra em 20/08/2025 às 15:01:30, portanto, é importante acompanhar as ofertas e planejar a participação para a primeira praça, onde o lance mínimo é o lance inicial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão diariamente para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente o edital e matrícula, para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física, se possível, para confirmar o estado e condições.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por locação ou revenda na Mooca.

Detalhes financeiros:
ItemValor (R$)
Avaliação1.250.000,00
Lance Inicial1.100.000,00
Incremento Mínimo10.000,00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Linked Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Linked Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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