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Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 115,53m² privativos , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.53m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 115,53m² de área privativa com 2 vagas de garagem, localizado no Centro de leilão de imóveis em Criciúma, SC. O imóvel está inserido em um condomínio com débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador, conforme edital. A matrícula do imóvel é 87795, registrada no 1º Ofício. O imóvel é ideal para quem busca uma boa área privativa em região central, com facilidade de acesso e estacionamento. A ausência de informações sobre banheiros e quartos específicos sugere a necessidade de confirmação detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 414.000,00
Economia: R$ 276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$690.000,00 na primeira praça e um valor de avaliação igual, o imóvel demonstra estabilidade no preço inicial. A segunda praça oferece um lance inicial reduzido a R$414.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode ser o momento ideal para ofertar um lance competitivo, considerando o desconto significativo.

É importante considerar os débitos fiscais e condominiais mencionados, que ficarão a cargo do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro. A localização central em leilão de imóveis em Criciúma e a área privativa de 115,53m² com 2 vagas são atrativos para locação ou revenda futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e confirmar características do imóvel, incluindo número de quartos e banheiros.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances na primeira praça para avaliar o interesse e definir estratégia.
3. Preparação financeiraConsiderar lance inicial e custos adicionais (dívidas, impostos, taxas).
4. Participação no leilãoOfertar lance competitivo na primeira ou segunda praça conforme análise.
5. Pós-arremataçãoRegularizar débitos e preparar imóvel para locação ou venda.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 414.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Condomínio Residencial Vivendas da Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vivendas da Espanha em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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