Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 124 m²
Rua Domingos rodrigues, 306 - Lapa - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada27/02/2026 às 11h00
R$ 714.281
-
2ª praça
Encerrada06/03/2026 às 11h00
R$ 499.997
29% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 706.917. Lance equivale a R$ 4.044/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 123,7 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 60.865 · 10º Cartório de registro de imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Apartamento no 3º andar do Edifício Lapa, com duas garagens no subsolo, localizado no bairro da Lapa, em São Paulo.
- Área construída
- 123,65 m²
- Garagens
- 2
- Matrículas
- 60.865, 60.866 e 84.740
- Avaliação atualizada
- R$ 706.917,34
Pontos de atenção
- Averbada a penhora exequenda na matrícula da unidade, conforme AV. 3.
- Débitos de IPTU de R$ 2.057,36, atualizados até janeiro/2026.
- Débito da ação/condominial de R$ 399.105,16, atualizado até janeiro/2026 e sujeito a atualização até a data do leilão.
- Imóvel ocupado.
Cômodos
- 1 apartamento no 3º andar
- Garagem nº 3 no subsolo
- Garagem nº 21 no subsolo
Terreno
- Apartamento com fração ideal de 2,40% no terreno da transcrição 50.811.
- Garagem nº 3 com fração ideal de 0,60% no terreno da transcrição 50.811.
- Garagem nº 21 com fração ideal de 0,516% no terreno da transcrição 50.811.
Construção
- Edifício em condomínio denominado Edifício Lapa.
- Apartamento com área comum de 8,65 m².
- Garagem nº 3 com área construída de 18 m² e área comum de 16 m².
- Garagem nº 21 com área construída de 13,10 m² e área comum de 16 m².
Localização
- Apartamento na Rua Domingos Rodrigues nº 306, 14º Subdistrito, Lapa, São Paulo.
- Garagens na Rua Domingos Rodrigues nº 636, 14º Subdistrito, Lapa, São Paulo.
Documentação
- Apartamento: matrícula 60.865 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
- Garagem nº 3: matrícula 60.866 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
- Garagem nº 21: matrícula 84.740 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
- Inscrição municipal dos três imóveis: 080.066.0071-6.
- Instituição em condomínio averbada sob nº 2 à margem da transcrição 50.811.
- Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Outras informações
- Valor de avaliação original: R$ 642.319,11, em dezembro/2023.
- Avaliação atualizada até janeiro/2026, sujeita a atualização pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até o início do leilão.
Ler o texto completo do edital
Do bem
APARTAMENTO nº 301, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO LAPA, à Rua Domingos rodrigues nº 306, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área construída de 123,65 m², e área comum de 8,65 m², cabendo-lhe a fração ideal de 2,40% no terreno descrito na transcrição 50.811 deste Cartório, à margem da qual, sob nº 2, foi averbada a instituição em condomínio do referido edifício.
Matrícula imobiliária
60.865 do 10º Cartório de registro de imóveis de São Paulo.
Inscrição municipal
080.066.0071-6
A GARAGEM nº 3, localizada no subsolo do EDIFÍCIO LAPA, à rua DOMINGOS RODRIGUES nº 636, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área construída de 18 m², e área comum de 16 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,60% no terreno descrito na transcrição 50.811 deste Cartório, à margem da qual, sob nº 2, foi averbada a instituição em condomínio do referido edifício.
Matrícula imobiliária
60.866 do 10º Cartório de registro de imóveis de São Paulo.
Inscrição municipal
080.066.0071-6
A GARAGEM nº 21, localizada no subsolo do EDIFÍCIO LAPA, à rua DOMINGOS RODRIGUES nº 636, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área construída de 13,10 m², e área comum de 16 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,516% no terreno descrito na transcrição 50.811 deste Cartório, à margem da qual, sob nº 2, foi averbada a instituição em condomínio do referido edifício.
Matrícula imobiliária
84.740 do 13º Oficial de registro de imóveis de São Paulo.
Inscrição municipal
080.066.0071-6
Ônus/gravames ativos
AV. 3 – Averbada a PENHORA exequenda na matrícula da unidade.
Valor de avaliação atualizado
R$ 706.917,34 atualizada até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Valor de avaliação original
R$ 642.319,11, em dezembro/2023.
Débitos de iptu
R$ 2.057,36, atualizado até janeiro/2026, atualizado até janeiro/2026
Débito da ação/condominial
R$ 399.105,16, atualizado até janeiro/2026, que será atualizado até a data do leilão.
Recursos
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Situação
Ocupado.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 123,7 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 706.917
- R$ 5.717/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 499.997
- R$ 4.044/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 1000164-09.2018.8.26.0004
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
