Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 39,3m² privativos
Amarante, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.037,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUATRO, N. 98 APTO. 302 BL 29, CRUZEIRO DO SUL, BETIM - MINAS GERAIS, CEP: 32672-768
Área:
39.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 39,3m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em um bairro residencial de Betim. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A vaga dupla na garagem é um diferencial importante para moradores com mais de um veículo.
O imóvel está situado no Residencial Cachoeira dos Cristais, um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 93.037,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.867,79 (64.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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