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Apartamento com 2 quartos, 38.51m² em Canoas , Olaria , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Canoas/RS oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia. Com 38.51m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade. O condomínio Residencial Planalto Canoense oferece segurança e comodidade aos moradores. O imóvel está localizado em uma região estratégica, próxima a comércios e serviços, facilitando o dia a dia. IPTU registrado sob o número 121254, e a matrícula do imóvel é 96262 do 1º Ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.422,55
Economia: R$ 12.577,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento como este em leilão em Canoas/RS pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$138.000,00 e o lance inicial também de R$138.000,00. O imóvel, com sua área privativa de 38.51m² e 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou como investimento para aluguel, dada a localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio.

Considerando o cenário atual do mercado imobiliário, algumas estratégias podem ser consideradas:

  • Investimento para Aluguel: O apartamento pode gerar uma renda passiva significativa, especialmente se localizado em uma área com alta demanda por moradia.
  • Revenda: Com algumas melhorias, o valor do imóvel pode aumentar, oferecendo um bom retorno sobre o investimento.
  • Moradia: Para quem busca um imóvel próprio, este apartamento oferece um ótimo custo-benefício.

É importante verificar a documentação do imóvel e as condições do condomínio antes de realizar o investimento. Além disso, considerar o IPTU e possíveis taxas condominiais é essencial para um planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.422,55. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Canoas/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio condomínio Planalto Canoense 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio Planalto Canoense 1 em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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