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Apartamento com 2 quartos, 39.41m², 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Vista Bela II oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 39,41m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado no bairro Gramame, em imóveis de leilão em João Pessoa/PB, o apartamento está em um local estratégico, próximo a comércios e serviços.

O valor de avaliação é de R$ 130.000,00, com um valor de venda inicial de R$ 75.305,50, representando uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O condomínio oferece infraestrutura completa, garantindo conforto e segurança aos moradores.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:40
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.305,50. A diferença significativa entre esses valores indica um potencial de ganho considerável, especialmente se o imóvel for adquirido no valor mínimo.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  2. Visita ao Imóvel: Mesmo que a imagem seja meramente ilustrativa, é essencial visitar o local para avaliar o estado do apartamento e do condomínio.
  3. Financiamento: Considerar opções de financiamento, se necessário, para aproveitar a oportunidade mesmo sem recursos próprios totais.
  4. Lance Estratégico: Participar do leilão com um lance um pouco acima do mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas ainda assim garantir um bom negócio.
  5. Plano de Revenda ou Aluguel: Definir se o imóvel será revendido após valorização ou alugado para gerar renda passiva.

Tabela de Projeção de Retorno:
ItemValor
Valor de AquisiçãoR$ 75.305,50
Investimento Inicial (Reforma, etc.)R$ 10.000,00
Valor de RevendaR$ 130.000,00
Lucro EstimadoR$ 44.694,50

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Rio Claro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Claro em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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