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Apartamento com 2 quartos, 42,9 m² construídos e 1 vaga de garagem , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 42,9 m² de área privativa e total, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em um condomínio fechado. Localizado em uma área residencial consolidada, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região com boa infraestrutura urbana. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial.
Com o lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via locação a longo prazo. Não há dívidas explícitas mencionadas, o que simplifica a aquisição. Invista em um imóvel que combina praticidade e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$73.567,68 e o incremento mínimo de R$1.000,00, optando por entrar na primeira praça, já que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 14/08/2025 10:00. Eu monitoraria de perto o relógio do leilão para evitar disputas de última hora, utilizando o incremento para ofertas precisas sem overbid.

Para análise inicial, o imóvel tem 42,9 m² de área construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que sugere um perfil residencial compacto. Eu pesquisaria o bairro Rocha Sobrinho em leilão de imóveis em Mesquita/RJ para entender o mercado local, como demanda por aluguéis e proximidade a serviços essenciais, visando um flip ou aluguel de longo prazo. Como não há menção a dívidas ou processos, o risco legal parece baixo, facilitando uma aquisição rápida.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCom o valor de avaliação em R$127.000,00, eu calcularia o ROI potencial. Se arrematar na primeira praça, alugaria o imóvel para cobrir custos, projetando despesas como manutenção ou IPTU (não especificado, mas estimado em zero aqui).
Estratégia de LanceEsperaria até perto do encerramento para ofertar, mas não na última faixa de acréscimo (00:00:30), para evitar guerras de lances. Usaria ferramentas online para rastrear competidores e definir um teto baseado no meu orçamento.
  • Passos Pós-Arrematação: Após o leilão, inspecionaria o imóvel para reformas mínimas, como pintura ou upgrades na cozinha, para aumentar o valor de revenda. Em seguida, listaria no mercado de aluguéis, visando inquilinos locais para renda passiva.
  • Riscos e Mitigação: Como é um condomínio, verificaria regras de uso e possíveis taxas nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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