Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Venda Das Pedras Ver leilões no Condomínio Portal Veredas do Campo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, 43.95m² privativos, 0 vagas , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 43,95 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ, o imóvel está em estado de conservação conforme edital, sendo vendido no estado atual, com desocupação e reformas a cargo do comprador.

O imóvel conta com condomínio ativo e IPTU com débitos que serão pagos pelo arrematante, conforme edital. A matrícula está registrada no 2º ofício da Comarca de Itaboraí, garantindo segurança jurídica.

Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS, com entrada mínima de 5%. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital, incluindo pagamento de comissões e encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.644,69
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.042,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ, com 43,95 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. O lance inicial está em R$ 121.644,69, com avaliação em R$ 119.000,00, indicando um preço competitivo para entrada no mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lance e a primeira praça inicia em 28/07/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, evitando descontos menores nas praças subsequentes.

Segue uma tabela resumida das praças e valores mínimos:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00121644.69
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00122042.45

Recomendo preparar o lance para a primeira praça, com valor próximo ao lance inicial, para maximizar as chances de arremate. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, considerando o pequeno aumento no lance mínimo.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e planejar o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% no ato da arrematação.

Por fim, é importante verificar a situação legal do imóvel, pois podem existir ações judiciais pendentes, conforme edital, e garantir que todas as obrigações legais e administrativas sejam cumpridas para evitar riscos futuros.

Resumo das recomendações:

  • Monitorar o leilão para arrematar na 1ª praça.
  • Preparar lance próximo ao valor inicial de R$ 121.644,69.
  • Considerar custos adicionais (IPTU, condomínio, comissão).
  • Ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.644,69 e da 2ª praça é de R$ 122.042,45. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Portal Veredas do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Veredas do Campo em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita