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Apartamento com 2 quartos, 46,47m², 1 vaga , Vila De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Costa do Cacau oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia. Com 46,47m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 90.746,77, representando uma ótima oportunidade de negócio.

Localizado na Rua Princesa Isabel, no bairro Vila de Abrantes, em Camacari/BA, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo ideal para famílias ou investidores que buscam alugar o imóvel.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:09
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de retorno. O valor de venda está significativamente abaixo da avaliação, o que já é um atrativo. Considerando a localização em Camacari/BA, uma cidade em desenvolvimento, há um cenário favorável para valorização do imóvel no médio e longo prazo.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer decisão, é essencial visitar o imóvel para verificar suas condições físicas e a situação do condomínio.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para estimar o potencial de renda.
  3. Financiamento: Avaliar a possibilidade de financiamento para aproveitar as condições atuais do mercado.
  4. Negociação: Apesar de ser um leilão, é possível que haja espaço para negociação, especialmente se não houver muitos lances.
  5. Planejamento Financeiro: Considerar os custos adicionais, como IPTU, condomínio e possíveis reformas, no cálculo do investimento.

Tabela de Projeção:
ItemValor
Valor de CompraR$ 90.746,77
Estimativa de Aluguel MensalR$ 800,00 - R$ 1.200,00
Retorno Anual Estimado10,58% - 15,87%

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condominio Villa Bene. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Bene em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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