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Apartamento com 2 quartos, 48,79m² privativos e 1 vaga em Hortolândia/SP , Jardim Rosolem , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Hortolândia/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos, área privativa de 48,79m² e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para locação ou moradia.

Atenção investidor: O imóvel possui gravames averbados, mas a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor atrativo. Verifique as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Hortolândia/SP, com 2 quartos e 48,79m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 139.015,11, significativamente abaixo da avaliação de R$ 230.000,00. A diferença de R$ 90.984,89 representa uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O valor de venda de R$ 139.015,11 é o lance inicial, indicando que este é o valor para a primeira praça ou um valor de venda direta. Dado que o leilão é online e aberto para lances, é crucial monitorar a demanda. Se o leilão for judicial, a segunda praça (geralmente com desconto) pode ser uma estratégia, mas como é um leilão da Caixa, o valor de venda é fixo e pode ser adquirido diretamente se não houver lances superiores.
  • Custos Adicionais: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos de desalienação e regularização para ter o custo total do imóvel.
  • Formas de Pagamento: As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, pois podem mudar. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um ponto positivo, mas a correção pelo IPCA-E deve ser considerada.
  • Localização: Hortolândia/SP é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e demanda por imóveis para locação. A localização específica na Vila Inema deve ser avaliada quanto à segurança e acesso a comércios e serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Detalhada: Antes de qualquer lance, acesse o site da CAIXA e siga o passo a passo indicado para verificar as formas de pagamento, débitos e tributos. Obtenha o número do item correspondente ao lote.
  2. Orçamento de Regularização: Consulte um despachante imobiliário ou advogado para estimar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rosolem em Hortolândia/SP. A região de Jardim Rosolem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Vivenda Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivenda Girassol em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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