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Apartamento com 2 quartos, 48.98m² em Piracicaba , Campestre , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.258m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Parque Piazza Brasile oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em apartamentos leilão em Piracicaba. Com 48.98m² de área privativa e uma vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região privilegiada, próxima a comércios e serviços. A área total construída é de 92.258m², incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. O condomínio possui uma estrutura que valoriza o imóvel, tornando-o atrativo para quem busca conforto e praticidade.

Além disso, o apartamento está em um local de fácil acesso, com ótima infraestrutura urbana, o que aumenta seu potencial de valorização. A presença de dívidas de IPTU e a penhora dos direitos sobre o imóvel são fatores que podem ser negociados, oferecendo uma margem para negociação do preço final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:15
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em apartamentos leilão em Piracicaba, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e aluguel. O imóvel possui uma localização privilegiada e uma estrutura condominial que agrega valor, tornando-o atrativo para locação.

Primeiramente, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel. Piracicaba é uma cidade em crescimento, com um mercado imobiliário aquecido. O apartamento está localizado em um bairro residencial, próximo a comércios e serviços, o que aumenta sua atratividade.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Negociar o preço de compra: Considerando a dívida de IPTU e a penhora, há espaço para negociar um desconto no valor de aquisição.
  • Investir em pequenas reformas: Uma pintura e pequenos reparos podem aumentar significativamente o valor do imóvel e o valor do aluguel.
  • Alugar o imóvel: O mercado de aluguel em Piracicaba é forte, especialmente para apartamentos bem localizados e com vaga de garagem.

Além disso, é importante acompanhar o andamento do processo judicial relacionado ao imóvel, pois a resolução pode trazer oportunidades adicionais de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Parque Piazza Brasile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Piazza Brasile em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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