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Apartamento com 2 quartos, 50.13m² privativos, 0 vagas , Monte Azul , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.13m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 50,13m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG.
Este imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o arrematante é responsável pela desocupação e eventuais reformas.

O condomínio é denominado RESIDENCIAL IPE, e o IPTU está registrado sob o número 7510430100256, com débitos que serão pagos pelo arrematante.

Registro do imóvel: número 124587 do 5º ofício da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Para acessar a matrícula, utilize o link oficial da Caixa: Matrícula do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 202.752,29
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.860,51
Economia: R$ 16.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel em leilão:

Este apartamento de 2 quartos com 50,13m² em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez via leilão.

Considerando o lance inicial de R$ 202.752,29 na 1ª praça e avaliação de R$ 185.000,00, o imóvel está ofertado com preço competitivo, o que pode permitir arremate abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a 1ª e 2ª praças, com datas em 28/07/2025 e 31/07/2025, respectivamente, para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos (a 2ª praça já apresenta 8% de desconto no lance mínimo).

Como o imóvel será vendido no estado atual e o arrematante é responsável pela desocupação e eventuais reformas, é importante considerar custos adicionais para regularização e melhorias, que podem agregar valor para futura revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa50,13 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 202.752,29
AvaliaçãoR$ 185.000,00
IncrementoR$ 1.013,76
1ª Praça28/07/2025 às 10:00
2ª Praça31/07/2025 às 10:00 (8% desconto)

Recomendações:

  • Participar da 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Se não houver lances, considerar a 2ª praça com desconto de 8%.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, pois o imóvel aceita financiamento SBPE.
  • Considerar custos adicionais para desocupação e regularização.
  • Monitorar ações judiciais pendentes, conforme edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.752,29 e da 2ª praça é de R$ 185.860,51. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Azul em Belo Horizonte/MG. A região de Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Ipê - Parque Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipê - Parque Cerrado em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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