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Apartamento com 2 quartos, 54.45m² , Caravelas , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.48m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento localizado em leilão em Governador Valadares, no bairro CARAVELAS, com 2 quartos e área privativa de 54.45m². O imóvel possui uma área total de 58.48m². O valor de avaliação é de R$ 133.850,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições e enquadramento.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel está sendo vendido através de leilão, com datas marcadas para os dias 13/08/2025 e 18/08/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.183,96
Economia: R$ 44.666,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Governador Valadares apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em uma localização estratégica. Com 2 quartos e uma área privativa de 54.45m², o imóvel pode ser uma excelente opção para aluguel ou mesmo para moradia.

O valor de avaliação está em R$ 133.850,00, e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo valor. Considerando que o imóvel está sendo vendido em leilão, há a possibilidade de adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver poucos interessados.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão de perto, pois o valor pode ser bastante atrativo.
  • Verificar as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de utilizar FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada a localização em um bairro residencial.

Para quem está buscando um imóvel para investimento, este apartamento pode ser uma boa opção, especialmente se o lance final ficar abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.850,00 e da 2ª praça é de R$ 89.183,96. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caravelas em Governador Valadares/MG. A região de Caravelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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