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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 56m² construídos , Parque Da Barragem Setor 05 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 56,27 m² de espaço funcional, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em Aguas Lindas de Goias pode atrair moradores devido à proximidade de serviços urbanos, e o desconto de 41,45% no valor mínimo torna-o acessível. Potencial para valorização, especialmente em um condomínio, com custos de manutenção gerenciáveis. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o apelo no mercado de locação.
Garanta uma vistoria para avaliar o estado real e planeje o uso do FGTS para entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.029,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel, considerando seu valor mínimo de R$ 86.063,06 e a avaliação de R$ 147.000,00. Eu priorizaria a primeira praça, já que é o ponto de entrada mais acessível com esse lance inicial, visando arrematar sem competição excessiva. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria presencial para confirmar a integridade dos 2 quartos, banheiro e área de 56,27 m², garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Parque da Barragem em Aguas Lindas de Goias para entender o potencial de aluguel ou revenda, focando em demanda local por imóveis compactos.
  • Estratégia financeira: Como o pagamento é via recursos próprios ou FGTS, eu alocaria fundos para uma oferta na primeira praça, evitando parcelas para minimizar riscos. Se o lance inicial não for suficiente, prepararia um incremento mínimo estimado em R$ 1.000,00 para competir.
  • Riscos e mitigação: Verificaria as responsabilidades do comprador para condomínio e tributos, limitando despesas a 10% do valor de avaliação. Usaria os documentos como a matrícula para checar qualquer ônus.
EtapaAção
1. AnáliseEstudar o edital e regras de venda online para entender prazos e condições.
2. OfertaFazer proposta na primeira praça com lance próximo a R$ 86.063,06, monitorando concorrência.
3. Pós-compraReformar o imóvel para aluguel, visando retorno anual baseado no valor de avaliação.

Em resumo, eu esperaria pela primeira praça para maximizar desconto, mas monitoraria datas de encerramento. Se não arrematar, consideraria saídas como locação a longo prazo para gerar renda, sempre priorizando imóveis com 100% de propriedade para evitar complicações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.029,16. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 05 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Condomínio Aurora 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aurora 1 em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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