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Apartamento com 2 quartos, 66.37m² , Jardim Robru , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.37m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento localizado em leilão em São Paulo, com 2 quartos, área total de 66.37m² e área privativa de 41.03m². O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo um espaço acolhedor e funcional. Localizado no bairro Parque Dom João Neri, o apartamento está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está sendo vendido em leilão, com valores a partir de R$ 197.287,54 no 1º leilão e R$ 154.869,52 no 2º leilão. Uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca moradia em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.021,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.869,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São Paulo representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em uma localização estratégica. Com 2 quartos e uma área privativa de 41.03m², o imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar.

O valor de avaliação é de R$ 195.000,00, e o lance mínimo no 1º leilão é de R$ 197.287,54. Considerando a localização e as características do imóvel, este valor está bastante atrativo.

Plano de ação recomendado:

  • Analise o edital: Baixe o edital e verifique todas as condições do leilão, incluindo prazos e formas de pagamento.
  • Visite o imóvel: Se possível, faça uma visita ao local para avaliar as condições do apartamento e do condomínio.
  • Participe do leilão: Dê seu lance no 1º leilão para garantir o imóvel pelo menor valor possível. Caso não seja arrematado, participe do 2º leilão, onde o valor mínimo é ainda menor.
  • Financiamento: Embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, avalie a possibilidade de obter um financiamento externo para complementar o valor.

Este imóvel tem grande potencial de valorização, dada sua localização em São Paulo. Não perca essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.021,08 e da 2ª praça é de R$ 154.869,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Robru em São Paulo/SP. A região de Jardim Robru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Begônia - Parque das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Begônia - Parque das Flores em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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