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Apartamento com 2 quartos, 70.96 m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma área total de 70,96 m², com 40,53 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizado em leilao com descontos em Salvador/BA, na RUA VIVER SALVADOR N. 350 Apto. 302, BL 01/AREIA BRANCA, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia na região.

O imóvel está sendo leiloado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um valor de avaliação de R$ 128.000,00, e o lance inicial no 2º Leilão está em R$ 79.052,16, representando uma grande oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 134.926,53
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 79.052,16
Economia: R$ 55.874,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Salvador representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial no 2º Leilão de R$ 79.052,16. Abaixo, algumas estratégias que você poderia considerar:

  • Investimento para Aluguel: Com 2 quartos, o apartamento é adequado para famílias pequenas ou profissionais, podendo gerar uma renda passiva significativa.
  • Revenda: Compre no leilão, faça pequenas reformas para valorizar o imóvel e revenda por um preço acima do valor de mercado.
  • Financiamento: Aproveite a possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE, conforme mencionado nas observações, para reduzir o investimento inicial.

Além disso, é importante:

AçãoDetalhe
Visita ao ImóvelAntes de participar do leilão, visite o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis custos com reformas.
Análise de MercadoPesquise o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região para estimar o potencial de retorno.
Preparação FinanceiraCertifique-se de ter os recursos necessários para o lance inicial e possíveis reformas, ou já tenha a aprovação de crédito se optar por financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.926,53 e da 2ª praça é de R$ 79.052,16. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Porto da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto da Barra em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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