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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 67m² construídos , Jardim Dos Pinheiros , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 66,67m², ideal para aluguel residencial em uma região em crescimento. A localização em Aguas Lindas de Goias oferece potencial para valorização, especialmente com infraestrutura local. O desconto de 39,56% no lance inicial torna-o acessível, permitindo uma entrada com recursos próprios ou FGTS.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de revenda rápida, dado o preço abaixo da avaliação. Invista em melhorias simples para aumentar o valor, como reformas na cozinha ou sala, atraindo inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.274,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance inicial de R$ 114.838,57 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto para entrar com uma oferta na primeira praça, evitando a competição da segunda ou terceira. Com o valor de avaliação em R$ 190.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Primeiro, eu revisaria os documentos, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de ônus. Em seguida, faria uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado dos 2 quartos, banheiro e áreas comuns, garantindo que não haja problemas estruturais que exijam investimentos imediatos.

  • Passo 1: Analisar o mercado local em Aguas Lindas de Goias para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI (Return on Investment) positivo.
  • Passo 2: Planejar reformas leves, como na cozinha e sala, com um orçamento de cerca de 10-15% do lance inicial, para aumentar o apelo.
  • Passo 3: Considerar o financiamento: como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça para oferta, pois é o momento ideal com desconto.
Gestão pós-compraAlugar imediatamente para gerar renda, visando ocupação rápida.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como entrada em um fundo de investimentos imobiliários, monitorando o mercado para revenda em até 2-3 anos. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.274,58. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pinheiros em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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