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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 84m² de área total , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este apartamento em leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74%, reduzindo o preço para R$ 98.370,70. Com 2 quartos e área total de 84,78m², ele é versátil para aluguel residencial ou comercial. A localização em um bairro como Cidade Jardins pode oferecer boa valorização, especialmente com o crescimento urbano na região. Potencial para renda: Calcule retornos com aluguel médio local, considerando baixa manutenção inicial.
Avaliando o mercado, verifique a demanda por imóveis com essas características, pois pode gerar lucros rápidos. Evite surpresas com a matrícula disponível para download.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.533,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 98.370,70 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 40,74%, tornando-o acessível. Eu monitoraria o leilão de perto, esperando pela primeira praça para entrar com uma oferta, já que não há datas específicas, assumindo o padrão de encerramento em 2025-03-31T10:00:00-03:00. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria virtual usando as imagens disponíveis para confirmar o estado do imóvel, que tem 2 quartos e 84,78m², garantindo que não haja problemas ocultos como dívidas pendentes – embora nenhuma seja explicitamente mencionada, o comprador assume tributos e condomínio.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Cidade Jardins para entender a demanda, comparando com imóveis similares para estimar potencial de aluguel ou revenda.
  • Financiamento: Como o imóvel permite uso de FGTS, eu usaria isso como recurso próprio, mas evitaria depender de financiamento bancário, pois não é mencionado. Isso acelera o pagamento à vista.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio (estimado em 0.00 mensalmente, mas verificar), visando um ROI positivo.
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praça com oferta acima do mínimo para evitar concorrência, incrementando conforme necessário (incremento de 0.00, mas planejar para R$ 1.000,00).
3. Pós-CompraReformar os 42,83m² construídos para aumentar o valor, como modernizar as cozinhas, e alugar rapidamente para gerar renda imediata.

Em resumo, eu priorizaria a compra rápida e a transformação em ativo gerador de renda, monitorando o mercado local para revenda oportuna. Isso minimiza riscos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.533,63. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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