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Apartamento com 2 Quartos, 97m² e Vagas de Garagem , Samambaia , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Silvia Barros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

QS 109 - Conjunto 4 - Lote 02 - Apto 1303, Samambaia, Distrito Federal, DF
Samambaia DF

Área

167.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Ótima oportunidade de investimento!
Apartamento de 97,37m² de área privativa, com 2 quartos (1 suíte), banheiro social, cozinha e churrasqueira.
O imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas e está localizado em edifício com elevador.
Totalizando 167,60m² de área construída.
Valor de avaliação: R$ 486.850,00 com lance inicial na 2ª praça a partir de R$ 243.425,00.
Oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Consulte condições de pagamento e a documentação completa no edital.

Observações Importantes

Venda apenas dos direitos aquisitivos. O arrematante deverá quitar o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, sub-rogando-se nas obrigações do executado para consolidar a propriedade plena do bem. Na matrícula constam penhora e indisponibilidade. Venda referente aos DIREITOS AQUISITIVOS do imóvel. Na matrícula consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (saldo devedor de R$ 319.561,20 até junho/2026), penhora e indisponibilidade. O arrematante se sub-rogará nas obrigações contratuais do executado, assumindo a responsabilidade de quitar o saldo devedor. Local depositado: QS 109, Conjunto 4, Lote 02, Apto 1303, Distrito Federal/DF.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/11/2026 13:50
Valor: R$ 486.850,00
2ª Praça -50%
Data: 06/11/2026 13:50
Valor: R$ 243.425,00
Economia: R$ 243.425,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silvia Barros). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.850,00 e da 2ª praça é de R$ 243.425,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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