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Apartamento com 2 Quartos, Área 87m² e Área Privativa 39m² , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 87,51 m² de área total e 39,6 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou aluguel. A localização em imóveis Caixa em Salvador-BA, no bairro Boca da Mata, proporciona fácil acesso a serviços essenciais e potencial para valorização.
Principais destaques: O valor de avaliação é R$ 160.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 160.000,00 e na segunda em R$ 117.233,58, permitindo estratégias de compra econômica.

  • Possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa, facilitando a aquisição.
  • Arrematante responsável por débitos como IPTU e condomínio, o que pode ser gerenciado para maximizar retornos.
  • Área construída funcional para reformas que aumentem o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.233,58
Economia: R$ 42.766,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por avaliar o potencial de retorno com base no valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial da primeira praça em R$ 160.000,00. Eu monitoraria a segunda praça, com lance em R$ 117.233,58, para decidir se espero por uma oportunidade de oferta mais baixa, visando maximizar o lucro inicial.
Análise inicial: O imóvel tem 87,51 m² de área total e 39,6 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um bom potencial para aluguel residencial em imóveis Caixa em Salvador. Eu verificaria a situação de ocupação para planejar reformas ou desocupação, garantindo que o custo não exceda 10-15% do valor investido.

AspectoPlanejamento
OrçamentoAlocar R$ 160.000,00 para lance inicial, com reserva para despesas adicionais como IPTU e condomínio.
PrazoAguardar a segunda praça se o lance não for competitivo na primeira, visando fechar em até 30 dias após arrematação.
RiscosAvaliar débitos e ações judiciais, certificando que não haja impedimentos para registro.
  • Após a aquisição, eu investiria em melhorias cosméticas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, como pinturas e atualizações na cozinha.
  • Para monetização, alugaria o imóvel via plataformas online, projetando um ROI de 6-8% anual com base em dados locais de mercado imobiliário.
  • Monitoraria o mercado para revenda oportuna, considerando a estabilidade econômica da região.
Esse plano garante uma abordagem estratégica, minimizando riscos e maximizando ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.233,58. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Campo Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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