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Apartamento com 2 quartos, área privativa 40,95 m², 1 vaga , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 40,95 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em casas de leilão em Anápolis, GO, no bairro Vila Jayara, o apartamento está situado em um endereço acessível e com boa infraestrutura local.


Características importantes:

  • Área total e privativa: 40,95 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Anápolis, GO

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.996,81
Economia: R$ 8.003,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 158.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investimento em casas de leilão em Anápolis, GO. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente as ofertas e o andamento do pregão para avaliar o momento ideal de lance.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para observar a movimentação dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão em 11/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 171.996,81, possibilitando uma compra com desconto.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00180.000,00
2ª Praça11/07/2025 10:00171.996,81

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 quartos, o que o torna atrativo para locação residencial. O investidor pode considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização do imóvel.

É importante verificar as condições de pagamento no edital e considerar a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão nas datas indicadas para avaliar o melhor momento de lance.
  • Considerar o segundo leilão para possível compra com desconto.
  • Estudar o potencial de locação do imóvel para geração de renda.
  • Verificar condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.996,81. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Arcos Do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arcos Do Cerrado em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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