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Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 38,6m² privativos , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 38,6 m² e área total de 42,9 m². Localizado no bairro Areal, em apartamentos leilão em Pelotas/RS, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Solar dos Almeida, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com um lance inicial acessível e avaliação de R$ 125.000,00, este apartamento pode ser uma excelente opção para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento moderado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.910,85
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.275,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Areal, apartamentos leilão em Pelotas. Considerando a avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial de R$ 144.040,84 no primeiro leilão, é importante planejar a participação para o primeiro leilão, onde o preço é mais atrativo.

O imóvel possui características básicas, com 2 quartos e área privativa de 38,6 m², ideal para locação residencial ou venda futura para pequenos famílias ou jovens profissionais. A localização em Pelotas, uma cidade com demanda constante por imóveis, pode garantir liquidez.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de imóveis similares no bairro Areal para confirmar potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoPlanejar lance no primeiro leilão, aproveitando o valor mínimo de R$ 144.040,84.
3. Avaliação Pós-CompraVerificar necessidade de reformas para valorização e adequação para locação.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre venda rápida para lucro ou locação para renda passiva.

Além disso, considerar as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando o interesse no imóvel.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel compacto em Pelotas. A participação no primeiro leilão é recomendada para obter o melhor preço, e a análise detalhada do mercado local é essencial para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.910,85 e da 2ª praça é de R$ 152.275,57. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Residencial Solar dos Almeidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar dos Almeidas em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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