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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 53.58m² , Tres Coracoes , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 53,58 m². A unidade está localizada em um condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A disposição dos cômodos inclui sala e cozinha, oferecendo um ambiente funcional e confortável. O imóvel está situado em casas de leilão em Nova Iguaçu, bairro Ponto Chic, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para moradores com veículos. A documentação está regularizada, com matrícula número 29888 e inscrição imobiliária 950102, facilitando o processo de compra e venda. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, conforme informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.461,17
Economia: R$ 15.538,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região e o perfil do público-alvo, que pode incluir jovens casais ou pequenos núcleos familiares. Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investimento inicial é acessível para o mercado local.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 28/07/2025 para tentar adquirir pelo valor mínimo de R$ 180.000,00. Caso não seja arrematado, considerar o 2º leilão em 31/07/2025 com lance mínimo reduzido.
Condição do ImóvelVerificar estado de conservação para possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
Potencial de LocaçãoImóvel com 2 quartos e 1 banheiro é atrativo para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
FinanciamentoPermite utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição para compradores finais.

Este planejamento permite ao investidor adquirir o imóvel por valor competitivo e explorar seu potencial de renda ou revenda, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.461,17. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Coracoes em Nova Iguaçu/RJ. A região de Tres Coracoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conviva Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conviva Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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