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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 60m² privativos , Marechal Hermes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento desocupado em Marechal Hermes oferece 2 dormitórios e 1 banheiro em 60m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel residencial em localização estratégica do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado “ad corpus”, o que significa que será entregue conforme está, sem garantias, e com possíveis vícios construtivos aparentes, exigindo atenção para reparos futuros.

O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e financeiras, incluindo escritura, registro, e eventuais débitos vinculados ao imóvel.

Além disso, o imóvel aceita visitação, facilitando a avaliação presencial antes da compra. A matrícula e registro estão atualizados no 8º Ofício de RGI do Rio de Janeiro, garantindo segurança documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 83.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 60m² e 2 quartos, é adequado para locação a famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 83.050,00 e o imóvel está desocupado, o investidor pode planejar aguardar o encerramento do leilão em 2025-08-04 para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMarechal Hermes, Rio de Janeiro - RJ
Área Privativa60 m²
Quartos2
Banheiros1
StatusDesocupado
Lance InicialR$ 83.050,00
Data Encerramento2025-08-04T15:00:00-03:00

Recomendo que o investidor faça uma visita para avaliar o estado real do imóvel, considerando que será vendido no estado atual, e reserve um orçamento para eventuais reparos e regularizações.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como escritura, registro e comissão do leiloeiro, que não estão inclusos no lance inicial.

Por fim, o investidor deve acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e definir o limite máximo de lance, visando garantir um bom retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Hermes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Marechal Hermes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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