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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área construída 61.87m² , Jardim Icaraí , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Icarai Residence III oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial em leilão de imóveis em Caucaia, CE. Com uma área construída de aproximadamente 61,87 m², o imóvel dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço confortável para morar ou alugar. O apartamento está situado no 2º andar (Apto. 204) e está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.


O imóvel está inserido em um condomínio residencial com boa localização, próximo a serviços e comércio local, o que agrega valor e praticidade para o dia a dia. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo-benefício do lance inicial e a valorização da região compensam essa característica.


O lance inicial para o leilão está em R$ 183.000,00, com lance mínimo atual de R$ 125.955,25 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite negociações flexíveis durante o leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e recomenda-se uma vistoria prévia para avaliação das condições internas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:15
Valor: R$ 125.955,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Caucaia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 183.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 125.955,25, que representa um desconto significativo sobre o valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno do investimento:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Icarai, Caucaia, CE - região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Condição do ImóvelDesocupado, facilitando a posse imediata e possíveis reformas para valorização.
Estratégia de LanceParticipar ativamente do leilão online, aproveitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para controlar o investimento.
Praça do LeilãoLeilão já em andamento com encerramento previsto para 08/09/2025 às 10:15, ideal aguardar até a última hora para ofertas competitivas.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de aluguel ou revenda, considerando a área construída de 61,87 m² e 2 quartos.

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e custos envolvidos.
  • Planejar reformas simples para modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para aluguel residencial ou venda futura.
  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme a concorrência e evitar pagar acima do valor de mercado.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode proporcionar um bom retorno financeiro, seja por meio de aluguel ou valorização para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.955,25. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Icaraí em Caucaia/CE. A região de Jardim Icaraí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Jardim Icaraí Residence III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Icaraí Residence III em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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